Date de mise à jour: 20 décembre 2021
Sommaire
Un seul coup d’œil sur votre toiture et on voit tout de suite qu’elle a vu des jours meilleurs ? C’est signe qu’une réfection se fera de façon imminente !
Pour que votre rénovation de toiture ne vous coute pas un bras et une jambe à Montréal, vous avez intérêt à suivre les quelques conseils que Soumissions Montréal a à vous prodiguer concernant les revêtements et les services de couvreurs.
Nous avons justement préparé un comparatif DÉTAILLÉ des coûts pour une réfection de toiture à Montréal selon les différents revêtements disponibles. Tout ce que vous devez savoir à propos des travaux de toiture dans la métropole se trouve juste ici.
Prenez quelques minutes pour faire vos devoirs et contactez Soumissions Montréal pour comparer 3 prix de couvreurs gratuitement !
À quel moment êtes-vous devez-vous penser à une réfection de votre toiture ?
La réfection d’une toiture est une démarche qui revient environ au 20 ans, dépendamment du type de revêtement qui couvre votre maison !
Certains propriétaires réalisent la nécessité de refaire leur toiture seulement lorsque les infiltrations d’eau ont déjà fait leurs ravages. Cependant, il est possible de prévenir un tel scénario en gardant l’œil ouvert pour repérer les signes de dégradation.
Lorsque votre toiture s’approche de sa fin de vie, voici les signes d’usure que vous avez intérêt à surveiller AVANT qu’un dégât ne survienne !
- Le bardeau qui décolle de la toiture
- Les fissures dans la membrane
- Les granulats dans les gouttières
- La moisissure/algues sur le revêtement
Vous préférez attendre malgré l’apparition de ces signes ?
Vous vous exposez à d’importants risques. Votre toiture est la cible d’intempéries extrêmes à Montréal, telles que la neige, le verglas et la pluie. Un dégât d’eau vous attend si vous faites le choix d’attendre…
Quels sont les prix moyens pour une réfection de toiture sur l’Île de Montréal en 2025 ?
La réfection complète d’une toiture a de quoi faire mal au portefeuille. À Montréal, les couvreurs sont des professionnels très sollicités hiver comme été pour des travaux de réfection, alors vous devez absolument connaitre les prix du marché avant de vous engager auprès d’un d’entre eux.
Consultez notre aperçu des tarifs pour la réfection d’une toiture sur l’Île de Montréal !
Bardeau d’asphalte
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Toitures TPO/EPDM
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Toit de tôle
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Membrane élastomère
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3$ à 5$ / pied carré |
7.5$ à 9$ / pied carré |
10$ à 25$ / pied carré
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9$ à 11$ / pied carré |
Durée de vie d’environ 20 ans
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Dure environ 30 ans |
Dure 50 ans et plus |
Dure entre 30 et 35 ans |
Exemples de coûts moyens pour refaire une toiture selon le type de matériaux
Voici quelques exemples de prix moyens en fonction du type de matériaux choisi et de la surface à couvrir.
Toit en bardeaux d’asphalte :
Superficie du toit | Prix approximatif | Type de bâtiment |
1 000 pi² | 4 500 $ à 6 000 $ | Petite maison unifamiliale |
1 500 pi² | 6 000 $ à 9 000 $ | Maison moyenne |
2 000 pi² | 8 000 $ à 12 000 $ | Maison de plain-pied ou cottage |
Toit plat en membrane élastomère :
Superficie du toit | Prix approximatif | Type de bâtiment |
1 000 pi² | 8 500 $ à 11 000 $ | Petit plex ou commerce |
1 200 pi² | 10 000 $ à 13 500 $ | Duplex / Triplex à Montréal |
2 000 pi² | 16 000 $ à 22 000 $ | Immeuble locatif ou commercial |
Toit en tôle (métal) :
Superficie du toit | Prix approximatif | Type de bâtiment |
1 000 pi² | 10 000 $ à 18 000 $ | Maison compacte |
1 500 pi² | 15 000 $ à 25 000 $ | Maison standard |
2 000 pi² | 20 000 $ à 35 000 $ | Maison haut de gamme ou chalet |
Toit plat en TPO :
Superficie | Prix approximatif | Type de bâtiment |
1 000 pi² | 8 000 $ à 11 000 $ | Petit plex ou commerce |
1 500 pi² | 11 000 $ à 16 500 $ | Duplex ou triplex |
2 000 pi² | 14 000 $ à 22 000 $ | Immeuble ou grand toit plat |
Toit plat en EPDM :
Superficie | Prix approximatif | Type de bâtiment |
1 000 pi² | 7 000 $ à 10 500 $ | Petit toit plat |
1 500 pi² | 10 500 $ à 15 000 $ | Duplex ou triplex |
2 000 pi² | 13 500 $ à 20 000 $ | Immeuble à logements |
Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors d'une réfection de toiture ?
Voici un détail des éventuels coûts supplémentaires à prévoir pour la réfection de votre toiture plate, peu importe le type de membrane (TPO, EPDM, élastomère).
Retrait de l’ancienne toiture
Coût moyen : 1,00 $ à 2,50 $/pi²
Le coût varie selon :
Le nombre de couches à retirer
La présence de gravier ou asphalte coulé (plus long à enlever)
Réparation ou remplacement du pontage
Coût : 4 $ à 8 $/pi² (bois ou panneaux de fibre)
Quand le réparer ou le remplacer ?
Si le contreplaqué est pourri, gondolé ou humide
Ajout ou remplacement de l’isolation
Coût moyen : 2 $ à 5 $/pi² pour R20 à R30
Pourquoi ?
Pour répondre aux normes énergétiques (particulièrement en cas de rénovation majeure)
Drainage et pente (inclinaison)
Coût : 500 $ à 2 500 $
Inclut :
Réinstallation ou déplacement des drains
Création de pente avec panneaux isolants ou chape de béton
Obligatoire si l’eau stagne sur le toit
Solins, parapets, et bordures métalliques
Coût : 10 $ à 25 $ le pied linéaire
Permis de construction (Montréal)
Coût : 150 $ à 350 $ (selon l’arrondissement et la valeur des travaux)
Permis de construction (Montréal)
Coût : 150 $ à 350 $ (selon l’arrondissement et la valeur des travaux)
Nettoyage, évacuation et manutention
Coût : 300 $ à 1 000 $ selon la complexité
Comprend :
Location de conteneur, transport des déchets, nettoyage du chantier
FAQ - Foire aux questions sur la réfection de toiture sur l’Île de Montréal
Faut-il un permis pour refaire sa toiture à Montréal ?
Oui, dans la plupart des arrondissements, un permis est requis, surtout si :
– Vous changez le type de revêtement.
– Vous modifiez la structure (ajout d’un puits de lumière, rehaussement de pente).
– Vous êtes dans une zone patrimoniale.
Vérifiez les règlements de votre arrondissement sur le site de la Ville de Montréal.
Quelle est la meilleure période pour refaire une toiture ?
Mai à octobre est la période idéale, avec des températures propices à l’adhérence des matériaux.
Peut-on faire des réparations partielles au lieu de refaire toute la toiture ?
Oui, si la détérioration est localisée. Mais si :
– Plus de 25 % de la toiture est endommagée,
– Il y a des infiltrations multiples,
– La membrane ou les bardeaux sont en fin de vie,
il est souvent plus économique à long terme de refaire entièrement la toiture.
Ces revêtements de toiture sont-ils garantis sur l’Île de Montréal ?
Oui, tout à fait! Les couvreurs offrent une garantie de base sur la qualité de l’installation, laquelle tourne généralement autour de 5 ans. Ensuite, les fournisseurs de matériaux de toiture (bardeau, membrane, etc.) offrent quant à eux des garanties sur la qualité du revêtement, laquelle varie selon le fabricant.
Pourquoi le prix du toit de tôle varie-t-il autant à Montréal ?
Parce que la qualité de la tôle varie tout autant! Vous aurez le choix entre une toiture d’acier, d’aluminium ou de métal haut de gamme pour votre toiture à Montréal. Le choix que vous ferez influencera grandement la facture finale pour projet de réfection!
Devrez-vous trouver un couvreur spécialisé pour installer certains de ces revêtements de toiture ?
Absolument! Les membranes élastomère et TPO/EPDM ainsi que les toitures métalliques requièrent toutes l’intervention d’un couvreur spécialisé et expérimenté.
De tels couvreurs se trouvent justement parmi les partenaires de Soumissions Montréal – Il ne vous reste qu’à les contacter en remplissant notre formulaire !
Connaissez-vous la pente de votre toit ? Voici ce que vous DEVEZ savoir !
Connaître l’inclinaison de votre toit peut sembler être une information banale, mais c’est loin d’être le cas! En fait, la pente de votre toiture dictera le type de couverture que vous pourrez et devrez mettre sur votre maison dans la métropole !
Par exemple, un toit plat (pente de 0 :12) doit absolument être recouvert d’une membrane étanche. Il peut notamment s’agir d’une membrane élastomère, TPO ou EPDM, du moment que le revêtement soit 100% imperméable et prévienne les infiltrations d’eau. Le bardeau n’est donc une possibilité pour les toitures plates !
Vous avez un toit à faible pente ? Sachez que vous aurez besoin d’une inclinaison minimale de 9.50 si vous souhaitez recouvrir votre maison avec du bardeau d’asphalte. En deçà d’une telle pente, vous n’aurez pas d’autre choix que d’opter pour une membrane.
Devriez-vous choisir le bardeau d’asphalte pour votre nouvelle toiture à Montréal ?
Faites le tour de l’Île de Montréal et vous constaterez rapidement l’abondance de toitures en bardeau. Le bardeau d’asphalte est fait d’un composé de fibre de verre ou de feutre (selon la gamme et le modèle), de bitume et de granulats. Cette composition en fait un revêtement solide et adapté au climat montréalais.
Quels sont les avantages du bardeau d’asphalte pour votre toiture à Montréal ?
- Option économique
- Installation facile et rapide
- Vaste éventail de styles
- Entretien peu exigeant
ATTENTION—Le bardeau d’asphalte vient aussi avec des inconvénients !
- Courte durée de vie (20 ans environ)
- Qualité variable
- Affecté par le soleil et le froid
- Matériau polluant
Vous cherchez une option économique, mais tout de même parfaitement efficace pour votre toiture ? Le bardeau d’asphalte a certainement TOUT ce qu’il faut pour vous plaire et pour respecter votre budget à Montréal !
Qu’est-ce qu’une membrane élastomère ? Des avantages et des inconvénients
Une membrane élastomère est un revêtement de toiture conçu pour les toits plat ! L’élastomère est un système à deux épaisseurs (une couches d’étanchéité et une couche de finition), lesquelles sont soudées avec des chalumeaux. Une telle installation garantit l’étanchéité et la durabilité de la membrane.
Une membrane élastomère vient donc avec des AVANTAGES considérables !
- Durabilité allant jusqu’à 35 ans
- Imperméabilité complète
- Résiste aux écarts de température
- Réparable en cas de fissure/déchirure
La membrane élastomère vient également avec quelques inconvénients, dont ceux-ci :
- Installation complexe
- Revêtement dispendieux
- Matériaux non-recyclable/polluant
- Risque d’incendie à l’installation
Prenez GARDE – l’utilisation de la thermo soudure pose un risque d’incendie lors de la pose de la membrane.
Ne confiez pas l’installation de votre membrane élastomère au premier couvreur venu. Assurez-vous d’opter pour un couvreur spécialisé et formé pour poser des membranes élastomères. C’est un gage de qualité, mais également de sécurité!
Pourquoi opter pour un toit de tôle sur l’Île de Montréal ?
Les toitures métalliques sont présentes sur le marché depuis des décennies et plus encore. Il y a une raison très précise pour expliquer ce phénomène; le métal fait partie des matériaux de toiture les plus résistants disponibles sur le marché à ce jour.
Une toiture en tôle sur l’Île de Montréal vous offre une foule d’avantages dont :
- Une valeur ajoutée à votre maison
- Une résistance accrue aux intempéries
- Durabilité de 50 ans
- Look haut de gamme
Installer une toiture métallique nécessite-t-il l’intervention d’un couvreur spécialisé ? Absolument, surtout si votre toiture possède plusieurs versants et corniches. Un tel toit nécessite de découper la tôle et d’installer des moulures métalliques, ce qui requiert des compétences précises comme celles des couvreurs habitués de poser des toits de tôle.
Existe-t-il des inconvénients à la toiture en tôle ?
Les seuls désavantages qui jouent contre le toit de tôle est le fait que son prix est très dispendieux et qu’un mauvais entretien ou une installation déficiente risque de le faire rouiller au bout de quelques décennies. Outre ces inconvénients minimes, la tôle demeure une option de choix pour recouvrir une toiture sur l’Île de Montréal.
Choisir un couvreur membre de l’AMCQ – un atout ESSENTIEL à Montréal !
Un couvreur est un professionnel spécialisé en pose de revêtements de toiture. Ceci dit, tous les couvreurs ne possèdent pas les mêmes certifications ni les mêmes adhésions aux associations de l’industrie de la toiture comme l’Association des maîtres couvreurs du Québec.
Pourquoi avez-vous intérêt à choisir un couvreur membre de l’Association des maîtres couvreurs du Québec ?
Pour la garantie sur l’installation, tout simplement! Les clients faisant affaire avec un couvreur membre de l’AMCQ profitent d’une garantie de 10 ans sur l’installation de leur toiture neuve, ce qui vous confère une solide protection contre les vices d’installation.
Vous cherchez un couvreur en qui vous pourrez avoir confiance? Vous êtes tombé à la bonne place! Remplissez le formulaire de Soumissions Montréal pour comparer 3 soumissions de couvreurs d’exception dans la métropole.
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Attendre n’est pas une option lorsqu’il est question de travaux de toiture à Montréal !
SI vous endurez votre toiture finie trop longtemps, vous vous mettez à risque d’infiltrations d’eau, de sinistres et de dommages sérieux à votre maison. Ne prenez pas un tel pari et commencez à comparer les prix de couvreurs dès maintenant.
Avec Soumissions Montréal, vous avez l’occasion de comparer 3 tarifs de couvreurs gratuitement et rapidement dans la région métropolitaine, le tout sans engagement.
Remplissez simplement le formulaire en bas de page et le tour est joué!
