Reprises de finance à vendre à Montréal - Liste complète

Category Courtier immobilier
17 décembre 2022,
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Chasseurs de maison, êtes-vous à la recherche d’une opportunité d’investissement ? Les propriétaires en difficultés financières représentent parfois une mine d’or pour les acheteurs potentiels. 

Les propriétés saisies permettent parfois de faire de grosses économies, notamment pour les acheteurs aguerris. Comme le bon vieux dicton le dit : « le profit se fait à l’achat » ! 

Pour profiter d’une aubaine immobilière, nous vous présentons la liste complète des propriétés saisies présentement en vente à Montréal.

Saviez-vous que ?

Les maisons saisies par les banques se vendent généralement 10% sous valeur marchande de la propriété. Vous pourriez acheter une maison de 400 000$ à 360 000$. Préparez votre budget !

reprise finance

Qu’est-ce qu’une reprise de finance ?

Le terme « reprise de finance » définit l’achat d’une propriété saisie par l’institution financière du propriétaire.

Le propriétaire vit des difficultés financières et peine à joindre les deux bouts.

Ces problèmes financiers engendrent des déficits de paiement.

Le créancier entreprend des démarches pour prendre possession de la maison.

La maison saisie est mise en vente par l’institution financière qui détient une garantie sur la propriété.

Puisque le propriétaire n’était pas en mesure de répondre à ses obligations financières, la banque doit récupérer le montant de l’hypothèque par la vente de la propriété. Pour procéder à la vente de la maison, la banque mandate une agence de courtage immobilier.

En cas de déficit de paiements, les mauvais payeurs risquent gros.

Pourquoi est-ce que les gens cherchent à acheter des propriétés saisies ?

Plusieurs acheteurs cherchent à profiter des bonnes occasions que le marché immobilier a à offrir. Le fait d’acquérir une propriété sous sa valeur marchande semble, à première vue, avantageux financièrement. 

Évidemment, la motivation principale d’acheter une propriété saisie est d’acheter à rabais. Rappelez-vous toutefois que cette méthode d’acquisition comporte des risques !

  • Le prix est revu à la baisse, car la maison est vendue sans garantie légale.
  • Si vous envisagez de revendre rapidement, et ce, sans garantie légale, vous risquez de devoir vendre à rabais à votre tour.
  • Que vous comptiez vendre ou conserver la propriété, vous devez être prêt financièrement à absorber les possibles «surprises».

Les reprises de finance peuvent être des achats très intéressants à réaliser. 

Reprise de finance : une bonne ou une mauvaise idée ?

Pour définir si l‘achat d’une maison saisie pour une cause de non-paiement est une bonne idée, il est essentiel d’analyser les deux côtés de la médaille.

Avantages

  • L’achat se conclut généralement sous l’évaluation de la valeur marchande
  • C’est une alternative intéressante à l’investissement immobilier.

Inconvénients

  • La propriété est vendue sans garantie légale, c’est-à-dire, qu’aucun recours pour vice caché ou indemnisation n'est possible suite à l’achat.

Évidemment, personne ne se donnerait la peine d’acheter une reprise de finance si les avantages ne surpassaient pas les inconvénients. Oserez-vous ? 

propriete saisie

Comment trouver une reprise de finance au Québec ?

Êtes-vous à la recherche d’une bonne opportunité ? Voici comment vous y prendre. 

En ligne

  • Vous pouvez maintenant magasiner des propriétés saisies directement en ligne selon vos critères de recherche.

Avec un courtier immobilier

  • Il recherche pour vous les propriétés saisies dans le secteur convoité.
  • Vous avez accès à des exclusivités.
  • Si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté, vous pouvez suivre quotidiennement le Registre foncier du Québec où sont publiées toutes les reprises de finance.

Bon à savoir

Les reprises de finance ne sont pas toutes affichées sur le web. Il est recommandé de travailler avec un courtier immobilier non seulement pour avoir accès aux nouveautés en exclusivité, mais également pour bénéficier de son expertise. Il possède les outils nécessaires et l’information auquel le public n’a pas accès. Incontestablement, le courtier est un atout majeur dans l’achat d’une propriété saisie.

Ne perdez pas de temps pour mettre la main sur une aubaine !

Investisseurs immobiliers de Montréal : toutes les reprises de finance à Montréal

Recherchez-vous une propriété saisie à acquérir dans le Grand Montréal ? Permettez-nous de vous présenter les reprises de finance actuellement disponibles sur le marché.

Condo à vendre

condo montreal

6745, boulevard Maurice-Duplessis, app. 108, Montréal (Montréal-Nord)

  • 3 chambres à coucher
  • 1 salle de bain
  • 10 pièces
  • Copropriété divise
  • Année de construction : 2012
  • 1 stationnement au garage

Agence immobilière inscriptrice : Groupe Sutton Synergie Inc. 

Prix de vente : 339 000$

Duplex à vendre

duplex hochelaga

577 – 581, Rue Fafard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Quartier Hochelaga-Maisonneuve

  • Utilisation résidentielle
  • Style de bâtiment maison en rangée
  • 2 unités résidentielles
  • Année de construction : 1910

Unité principale : 

  • 1 chambre à coucher
  • 1 salle de bain

Revenus bruts annuels potentiels : 21 600$

Agence immobilière inscriptrice : Re/max Royal Inc.

Prix de vente : 399 900$

Triplex à vendre

triplex verdun

1021 – 1025, Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Quartier Verdun

  • Utilisation résidentielle
  • Style de bâtiment jumelé
  • 3 unités résidentielles
  • Année de construction : 1956
  • 1 stationnement allée et 1 au garage

Unité principale : 

  • 12 pièces
  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bain

Revenus bruts annuels potentiels : 46 320$

Agence immobilière inscriptrice : Re/max Accès Inc.

Prix de vente : 1 095 000$

Pour être à jour et connaître les propriétés saisies en vente actuellement, restez à l’affût des nouveautés publiées en ligne et contactez un courtier immobilier sans plus tarder. 

Cliquez ici pour parler à un courtier immobilier

Acheter une reprise de finance : comment ça fonctionne ?

Voici la meilleure façon de procéder pour mettre la main sur une telle opportunité. 

  • Tous les professionnels de l’immobilier ont les yeux rivés sur les nouvelles propriétés saisies. Il est donc à votre avantage de consulter un courtier immobilier.
  • Soyez prêt financièrement. La vente d’une reprise de finance se fait généralement rapidement alors qu’il peut parfois y avoir une compétition féroce. Il arrive également que les banques soient pressées de vendre et de récupérer leur argent. Ce n’est pas le temps de perdre la vente en raison d’une mauvaise planification financière de votre part.
  • La vente maison est vendue sans garantie légale, faites inspecter la propriété par un inspecteur en bâtiment. La reprise de finance n’est pas un bon investissement garanti, vous pourriez être aux prises avec de nombreux problèmes.
  • Évaluez les coûts des réparations à effectuer et annuler la vente dans le cas où les coûts et l’envergure des travaux dépassent ce que vous êtes prêts à absorber.
  • Moins de travaux sont à faire, plus grand est votre profit.
  • Si la banque retient votre promesse d’achat, vous disposez de 30 jours pour faire notarier la vente.

Entourez-vous d’une équipe de professionnels de l’immobilier pour vous aider à conclure une affaire. 

Pour en savoir davantage sur les différentes procédures du processus d’achat d’une reprise de finance, contactez un courtier immobilier.

courtier immobilier

Ne manquez pas votre opportunité d’achat et restez à l’affût des nouvelles reprises de finance

Que vous ayez besoin d’un courtier immobilier, d’un notaire, d’un inspecteur ou d’assurer votre nouvelle propriété, Soumissions Montréal peut vous aider. 

Grâce à un réseau de partenaires qualifiés, réputés et diversifiés, vous êtes entre bonnes mains.

  • Dites-nous de quelle manière nous pouvons vous appuyer dans votre projet et nous vous recommanderons des professionnels de votre secteur.

La reprise de finance, une occasion d’investir à rabais ! 

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