Quel est le VRAI prix d’une inspection préachat sur l’Île de Montréal? Prix et avantages!

Sommaire

Une propriété vous est tombée dans l’œil sur l’île de Montréal?

Ne signez pas l’acte de vente final avant d’avoir confié l’inspection de la maison ou du condo à un inspecteur en bâtiment qualifié! Cette expertise est votre seule protection contre les vices et malfaçons qui pourraient affecter votre future demeure.

Assurez-vous d’opter pour un inspecteur en bâtiment qualifié et surtout, assurez-vous de payer le JUSTE prix pour une telle inspection. Soumissions Montréal vous aide avec ces deux aspects en vous expliquant comment choisir le bon inspecteur en bâtiment dans la région métropolitaine!

 

Ne faites pas l’erreur de payer trop cher pour votre inspection préachat. Nous sommes en mesure de vous référer à des inspecteurs abordables et compétents dans votre région. Il suffit de nous contacter!

L’inspection préachat à Montréal : qu’est-ce que c’est exactement?

L’inspection préachat, c’est la précaution de base que tout acheteur prudent devrait prendre. Ni plus ni moins!

Une telle expertise vise en fait à déceler les vices apparents d’une propriété qui pourraient échapper à la vérification d’un acheteur! Fort d’une formation et d’une expertise unique en mécanique du bâtiment, l’inspecteur est en mesure de déceler les vices de construction, les malfaçons et autres problèmes visibles à l’œil nu.

Le critère de « visible » est d’ailleurs très important, car l’inspecteur n’a la responsabilité de détecter que les vices apparents. Il ne doit prendre aucune mesure destructrice ou invasive pour faire son constat de l’état des lieux.

Vous aurez donc compris que votre inspecteur en bâtiment n’est pas responsable des vices cachés qui pourraient se trouver dans votre maison!

Qu’obtenez-vous à l’issue d’une inspection préachat à Montréal?

Un rapport d’inspection contenant un compte-rendu des troubles constatés, une liste de recommandations ainsi que des photographies des vices découverts. L’inspecteur en bâtiment, c’est le professionnel que vous payez pour vous donner l’heure juste avant de conclure l’achat d’une maison. On vous présente le prix de cette même expertise juste ICI!

Le prix que vous devriez payer pour une inspection préachat à Montréal!

Les inspecteurs en bâtiment à Montréal ont la liberté de fixer leurs propres honoraires. Comme il n’existe aucun encadrement, le prix d’une inspection préachat peut varier d’un inspecteur à l’autre.

Ne vous faites surtout pas prendre à payer le gros prix pour une inspection à Montréal!

Voici le VRAI prix que vous devriez payer pour une inspection préachat dans la région métropolitaine!

Type d’inspection préachat	Prix à Montréal
Unifamiliale	400$ à 600$
Condo	400$ à 500$
PLEX	500$ à 900$

Quels facteurs influenceront le coût de votre inspection préachat à Montréal?

• L’exhaustivité et la durée de l’inspection
• Les compétences de l’inspecteur en bâtiment
• La rigueur du rapport d’inspection
• La région où vous habitez
• Le moment de l’année et l’achalandage

Beaucoup trop d’acheteurs paient le gros prix pour une inspection préachat. Cela est tout aussi vrai pour un condo que pour une maison unifamiliale sur l’île de Montréal.

Ferez-vous partie de ces acheteurs, ou opterez-vous pour la comparaison de prix comme vous offre Soumissions Montréal?

Quel professionnel devriez-vous engager pour votre inspection?

La profession d’inspecteur en bâtiment n’est réglée strictement au Québec!

Bien qu’il existe effectivement un diplôme ainsi qu’une formation reconnue dans le domaine de l’inspection, aucun ordre professionnel n’encadre la pratique. Il est donc important de savoir distinguer les PROS de l’inspection des amateurs.

Alors, qui peut réaliser une inspection préachat à Montréal?

Tournez-vous vers un inspecteur qui a suivi une formation! La plupart des formations en inspection de bâtiment se donnent au niveau collégial sous forme d’AEC. Pareilles formations donnent accès à l’accréditation d’associations professionnelles comme l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec.

Pourquoi devriez-vous vous tourner vers un inspecteur membre de l’AIBQ?

Parce qu’il s’agit de la principale association professionnelle d’inspecteurs en bâtiment reconnue au Québec. Celle-ci établit de standards d’adhésion pour ses inspecteurs membres, en plus d’imposer des normes de pratique visant à garantir la qualité des services d’inspection à travers le Québec.

 

Inspection de condo : faites ATTENTION avant d’acheter à Montréal!

Montréal est le royaume des immeubles à Condo au Québec!

Il est d’ailleurs difficile de circuler dans la métropole sans croiser une tour à condo au coin de la rue. Mais pourquoi l’inspection de condo doit-elle être encore plus minutieuse que l’inspection d’une maison unifamiliale?

Parce que vous partagez une partie de la propriété des espaces communes avec d’autres propriétaires, en plus d’assumer leurs frais d’entretien.

• L’état de l’unité que vous prévoyez acheter (votre partie privative)
• La composition du fonds de prévoyance
• L’état des balcons et espaces communs
• Le montant des frais de condo

Pourquoi vérifier le fonds de prévoyance du syndicat de copropriété?

Parce que tous les copropriétaires sont responsables des frais d’entretien des parties communes d’un immeuble à condo. Les propriétaires contribuent une certaine somme périodique au fonds de prévoyance de l’immeuble, lequel sert à défrayer les travaux de réparation lorsque nécessaire.

Si le fonds est vide, les propriétaires devront payer ces réparations de leur poche! Assurez-vous de vérifier adéquatement la composition du fonds de prévoyance pour être certain qu’il soit bien garni.

Vous comprendrez donc qu’à l’achat d’un condo, c’est TOUT le bâtiment qui doit être inspecté, et non seulement votre unité.

Quel est le MEILLEUR moment pour réaliser une inspection préachat?

Une inspection préachat doit être réalisée avant d’officialiser la transaction chez le notaire!

Dans un scénario idéal, vous signeriez une promesse d’achat conditionnelle à ce qu’une inspection soit réalisée à votre satisfaction. Cela vous laissera le temps de confier l’inspection du bâtiment à un professionnel avant de signer chez le notaire.

Assurez-vous toutefois d’inclure une condition d’inspection dans la promesse d’achat!

Sans cette condition, vous aurez du mal à vous défaire d’une promesse d’achat préalablement signée. Avant de signer, assurez-vous que l’offre d’achat vous permette de faire inspecter la propriété par un professionnel.

TOUT ce que votre rapport d’inspection préachat DOIT contenir!

Votre rapport d’inspection est le document qui décidera si achetez la propriété ou non!

 

Un lourd fardeau repose sur les épaules de ce simple document, n’est-ce pas? C’est le moins qu’on puisse dire, alors ne négligez surtout pas la qualité du rapport qu’on doit vous remettre.

Voici les éléments essentiels que votre rapport d’inspection DOIT contenir à Montréal!

1) Les conditions lors de l’inspection

La température et les conditions climatiques influencent grandement la visibilité des vices présents dans une maison. Par exemple, la condensation dans le bas des fenêtres ne pourrait se révéler qu’en période de grands froids.

Pour ce qui est des infiltrations d’eau, celles-ci pourraient devenir apparentes seulement lors de fortes pluies. L’inspecteur doit donc absolument décrire les conditions climatiques dans son rapport.

2) Une description des composantes inspectées

L’état de chaque composante inspectée par votre professionnel se doit d’être décrit dans le rapport. Cela tout aussi vrai pour les composantes en bon état que pour les éléments de la maison affligés d’un vice.

3) Un rapport d’inspection détaillé contient des IMAGES

Une image vaut mille mots, et votre inspecteur en bâtiment doit adhérer à ce dicton! À la découverte d’un vice, votre inspecteur doit prendre des photos et les ajouter au rapport d’inspection. Cela vous permettra de comprendre l’ampleur et la nature des problématiques constatées.

4) Un compte rendu des vices découverts et des recommandations claires!

Le rapport d’inspection obtenu doit énumérer les éléments de la maison considérés comme problématiques. L’inspecteur se doit également de vous soumettre des recommandations concernant les travaux à effectuer pour régler ces problèmes.

N’acceptez pas qu’on vous remette un rapport d’inspection incomplet. Tournez-vous vers les inspecteurs partenaires de Soumissions Montréal pour obtenir un rapport d’inspection solide et complet.

L’inspecteur doit-il détecter les vices cachés dans votre future propriété?

Ne croyez pas la légende urbaine selon laquelle un inspecteur en bâtiment doit découvrir les vices CACHÉS dans une propriété!

Cela est complètement FAUX, car l’inspecteur en bâtiment est là pour déceler les vices apparents d’une maison ou d’un condo. Lors d’une inspection préachat, l’inspecteur se limite aux composantes identifiables à l’œil nu, à moins que vous ne payiez pour inspection thermographique ou pour une inspection par caméra.

Toutefois, si l’inspecteur décèle des indices de vice caché, il est de son devoir de vous en faire part!

Par exemple, si l’inspecteur constate que le plancher gondole par endroits ou que des cernes sont en train de se former au plafond, par exemple, il pourra vous en faire part afin que vous puissiez pousser la démarche d’inspection plus loin.

5 points ESSENTIELS à vérifier lors de l’inspection préachat!

L’inspection préachat protège l’investissement qu’est l’achat d’une propriété.

Ne vous contentez pas d’une vérification sommaire. Assurez-vous d’obtenir une démarche d’inspection exhaustive qui fait le tour de tous les aspects essentiels d’une propriété.

Voici les 5 aspects ESSENTIELS à vérifier lors d’une inspection préachat!

1) La toiture (L’âge du revêtement, les signes d’usure, le décollement du bardeau, etc.)

2) Les fondations (L’apparition de fissures, la pyrite, l’efflorescence, etc.)

3) Le système de chauffage (L’âge du système, le type de chauffage, son fonctionnement, etc.)

4) Le revêtement extérieur (L’état du revêtement, les signes de bris, les corrections à faire…)

5) La finition électrique / plomberie (Fonctionnement des lavabos, éviers et prises électriques.)

Pour obtenir une inspection qui couvre TOUS ces points, tournez-vous vers les inspecteurs partenaires de Soumissions Montréal!

FAQ – Vos questions les plus fréquentes sur l’inspection préachat à Montréal?

Si l’inspection préachat n’est pas concluante, pouvez-vous annuler la transaction?

SI vous avez inséré une clause « vente conditionnelle à l’inspection à la satisfaction de l’acheteur », vous pourrez effectivement annuler la vente si un vice est découvert.

Quelle est la valeur juridique d’un rapport d’inspection à Montréal?

Devant les tribunaux, un rapport d’inspection préachat n’est pas considéré comme une expertise faisant état des lieux. Il s’agit plutôt d’une preuve comme quoi l’acheteur s’est montré prudent lors de la transaction.

À qui appartient le rapport d’inspection d’une propriété?

Le rapport d’inspection appartient à celui qui paie l’inspecteur pour effectuer la vérification. C’est donc dire que le rapport appartiendra à l’acheteur dans la plupart des cas.

Pourquoi prendre le temps de comparer les inspecteurs en bâtiment à Montréal?

L’inspection d’une propriété n’est pas une démarche à confier aux amateurs! Prenez le temps de comparer plusieurs inspecteurs, car les compétences des inspecteurs en bâtiment peuvent varier et la qualité du rapport d’inspection en dépend. Vous pourriez surtout réaliser des économies importantes en comparant plusieurs inspecteurs.

Tournez-vous vers Soumissions Montréal pour votre inspection préachat!

Vous cherchez un inspecteur compétent à un prix abordable, tout simplement.

 

Et ça tombe bien, car Soumissions Montréal est en mesure de satisfaire ces deux critères en quelques clics seulement. Il ne vous reste qu’à remplir notre formulaire au bas de la page pour comparer gratuitement 3 inspecteurs en bâtiment à Montréal.

Notre service est sans engagement et vous permet de comparer les meilleurs inspecteurs en bâtiment sur l’île de Montréal.

 

Vous attendez quoi pour protéger votre futur investissement?